Diritto bancario

Una clausola non negoziata direttamente con te che crea, a tuo svantaggio, un significativo squilibrio tra i diritti e gli obblighi delle parti (legge n. 193/2000). Se il tribunale la ritiene abusiva, la clausola non produce più effetti e le somme pagate in base a essa possono essere recuperate.

L’azione per l’accertamento della nullità di una clausola abusiva è imprescrittibile. Per il recupero delle somme pagate si applica di regola il termine generale di 3 anni; il momento da cui decorre è interpretato in modo diverso dai tribunali ed è stato limitato dalla giurisprudenza della Corte di giustizia dell’UE. Per questo conviene farlo analizzare il prima possibile.

Le azioni dei consumatori contro le banche a tutela dei propri diritti sono di regola esenti dalla tassa giudiziaria di bollo (art. 29 dell’ordinanza d’urgenza n. 80/2013). Restano, a seconda dei casi, le spese notarili, le spese processuali e l’onorario dell’avvocato, che concordiamo in modo trasparente fin dall’inizio.

La procedura con cui trasferisci alla banca l’immobile ipotecato estinguendo così il debito del credito che garantisce (legge n. 77/2016). Si applica alle persone fisiche con mutui ipotecari di non oltre 250.000 euro al momento della concessione, inizia con una notifica tramite ufficiale giudiziario, notaio o avvocato, e il tribunale esamina anche i presupposti dell’eccessiva onerosità sopravvenuta.

Puoi proporre opposizione all’esecuzione, di regola entro 15 giorni, e chiedere la sospensione dell’esecuzione fino alla decisione. È importante agire in fretta, perché sono termini di decadenza.

La banca dichiara esigibile l’intero credito residuo, di solito dopo ritardi nei pagamenti. La comunicazione può essere contestata se non rispetta il contratto o la legge, e un’analisi rapida può aprire la strada a una rinegoziazione.